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直播吧7月23日讯 随着新赛季即💲将开启，欧冠官方晒出了已🥟经直通联赛阶段的29队名单，另外7队将通过资格🤑赛和附加赛产生。

以下为锁定2025-26赛季欧冠资格的29队名单：

英超：利物浦、曼城、阿森纳、切尔西、纽卡、热刺

意甲：那不勒斯、国米、亚特兰大、尤文

西甲：巴萨、皇马、马竞、毕尔巴鄂、比利亚雷亚尔

德甲：拜仁、勒沃库森、法兰克福、多特

法甲：巴黎圣日耳曼、马赛、摩纳哥

荷甲：埃因霍温、阿贾克斯

葡超：葡萄牙体育

比甲：圣吉罗斯

土超：加拉塔萨雷

捷克甲：布拉格🚼斯拉维亚

希腊超：奥林匹亚科斯

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屋里失过火 门前出命案 不能因为合同没💒要求就不如😮实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买🗳卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都要求写🖤进交易合同，但火灾、屋外发生🗑非正常死亡等瑕疵往往被忽视⛄或未作为合同⚾约定的告知项目。当得知购买的🎭二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得不诉诸法🔔院进行维权。对此，法官提示，对于🌮房屋重大瑕疵，即便合同没有明说，卖房人根据🍳诚实信用原则，也有义务如实🍯告知。同时，中介公🔨司也应建立更完善的核查机📺制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房屋中介🏴购买了东城🧥区的一套住房。在装修施工中，工人拆除吊🚙顶后发现棚顶内有🏗大面积烧焦痕迹。　　经向消防部📃门核实得知，这套房子曾在2007年因空调短🏺路发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火的♑房顶重新做了吊顶，从外面根🤭本看不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发现，厨房里的燃气管🤥道设施在火🌟灾后进行过改装，屋内原有的保温🍗层因灭火时使用高压😄水枪喷射等原因出现了空鼓，丧失了使用价值。　　“房🕗子失过火结构受损，价值也受影响。”赵先生夫🍤妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路💍进行了改装加固，多花了5万余元才算完成了💊装修。　　之后，他俩手持消防✨报告向东👱城法院提起诉讼，认为🚴卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵，中介公司👛未尽审查义务，索赔房🤓屋贬值损失、装修空置损失、装修损失及🦆租金费用等共计120万余元。　　法院结合消防报告、房屋评估数据，根据火灾发生🍊原因、过火面积、损害后果、房屋🆙市场价值综合确定房屋贬值损😼失以及其他相关损失20余万元，判决原🛥房主王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没有证🥜据证实🎸其工作人员曾对此进行询👁问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行审查🤳义务，服务存🌙在一定瑕疵，判决中介退还2万🤙元居间服务费。　　案例2　　办过户😻方知隔壁因事故死过人　　“中介在小区🧦这么多年，不可能不知道隔壁发生💁过爆炸事故，还死了人！”穆🏕先生气呼呼地说。　　穆先生花600余万元🈴买了一套房子，成交价相比小区😊同户型便🛏宜了几十万元。原房主娄先😤生曾告诉中介，隔壁房屋发生🚢过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位进行🍧了加固修复。穆先生得知情🌩况后，还是决🕸定买下这套房子。然而，在办理过户手续时，他意外得知，十几年前的那场煤气爆🕓炸事故，不仅炸💌穿了上下几层楼，还导致一人🕞重伤死亡、9人受伤。　　“那我🏀买的房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房🥕主和中介公司没有如实告知，导致自己买了⛽这样一套房子非🏙常气愤，随即起诉卖房人娄😪先生及中介公司。经法院调解，娄先生一次性赔🔄偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅约定🌧房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发🎹生时间久远，中介👇虽然没能核实到具体细节，但已经🌨将隔壁发生爆炸的情况告知🏣穆先生，穆先生也♓予以接受。中介服务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致一🚹人死亡的情况，对穆先生是否购买🔢该房屋及购房📼价格有重大影响。中介机构在明知🔦发生过严重爆炸的情况下，有责任更仔细地🔈核查事故细节，特别是伤亡情况。中介机构未👖能做到这一点，存在工作上的不😛足，即履约瑕疵。考虑到中✨介已完成主要服务，且事故发生在隔壁、时间久远查证👘难度大等因素，法院判决中🕎介机构退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同🎧后得悉门前有过命案　　在🥂另一起典型案例中，张🔹先生购买了一套位于大兴区的❤房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自己的亲人在楼道🏬里意外去世，张先生以🎅为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意🆔外去🏌世竟是王先生的妻子被👘岳父砍死。　　张先生不愿♎购买这套房子，于是起诉到法院，以王先✨生在签订合同👯时隐瞒涉案房屋存在重大缺🅿陷、涉案房屋为凶宅🎭等原因要求😗解除合同。　　王先生不👮同意解除合同，认为🔡已经将意外事件进行了披露，尽到了如🚥实告知的义务，只是因为涉及🥋家庭不幸，才没有详细说明。而且⚽妻子是在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房➖屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻📻子与岳父在家🎎中发生口角并扭打，之后岳父在楼🐦道内持锐器击打👓女儿致其死亡。　　法院审理后认为，王先生的妻子🍽虽未在🏭涉案房屋内死亡，但该🗒事件与涉案房屋存在较大🏈联系，进而可能😭影响一般大众对该房屋的评🎲价。王先生应在签🈂订合同时对上述🕙情况进行披露，但其仅对楼道内🦀发生意外事件🅰进行披露，隐♉瞒该事件与涉案房屋的关系，主观上具有误导张先📹生的故意。法院认为，涉案房🤦屋买卖合同不宜继续履行，判决解除合同，王先生返😗还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约😫定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中介公🦊司都不约而同拿🤛着合同约定来辩解，有的说合同🚮里没有约定发🦗生火灾是需要告知的情节，因而未主动告知🌩不算故意隐瞒；有的说合同🚖里约定的“凶宅”是房🍷屋本体内发生人员非正常死亡，在🔄隔壁或楼道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二手房屋➖买卖合同条🦋款发现，除了对查封抵押、租赁状态、有无设立居住权🍱等可能影响房屋👺使用的情况进⤴行了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水🏛问题设计了专门🏠的告知承诺条款。对于漏水问题，甚至具👉体到是否漏水、曾经漏水的区域、是否已😙经修复以及未告知🎼的违约责任等。但是，对于是🏸否发生过火灾、电路是否出⛵现过故障等问题，合同🐛条款却没有提及，对“凶宅”的界定也仅限于📟房屋本体出现非正常🍈死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无🚴约定即可不告知”。在没有明确要求的😵情况下，房主为了🕔将房屋出售甚至卖个好价，不主动告知瑕疵也🙉就不奇怪了。　　东城法👱院民一庭副庭长🎀刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖人对出卖标的🔱物负有质量瑕疵🗒担保责任和权利🚋瑕疵担保责任，但部🛣分房主心存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买💧卖过程中，卖方提供🎱房屋准确、完整、真实的信息🌸是其应尽的基本义务，买方只有在获🕉得充分、全面😐信息的基础上才能作出是否购🌴买的决策。根据民法典📀的诚信原则，出卖方有义务🕢向买⏺受人如实告知房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾💸发生火灾、存在严重噪💘音等问题就属于影😥响交易决策的重要事实，也会🍃对房屋使用价值和市场价值产生影响，即便合同未🚭明确约定，卖房人✂也应当如实告知。另外，即便死亡地点🌅不在屋内，只要与房屋紧密🔮相关，可能会严重💕影响买房人的心理和房😒屋价值的，也属于需要告知🤷的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没🍅有告知重大瑕疵时，买房人♑可以选择通过违约责🐿任主张赔偿；达🍪到一定的严重程度，也可以选🤣择解除合同，退款退房。　　建议　　中介应✖建立房屋背景核查机制　　因房主隐😡瞒重要瑕疵而被一🔺同起诉，中📅介公司往往大呼冤枉：要么说🏟已经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关瑕🎒疵难以核实或不在合同约定的👌承诺告知范围。但是，法院的判决都📖认定中介未履责，应退还部分🏅费用，这给中🏠介机构敲响了警钟。　　东城法院民一庭🍧副庭长王亮🌇告诉记者，虽然有的🥉房主隐瞒瑕疵不能完全🖥认为是中介责任，但房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构🏚应充分发挥专业优势，建立房屋背景🙃核查机制，尽到注意义务，充分了解🈸相关信息并告知买方。　　“比如📠在实地看房时，发现新粉刷的📤痕迹，作为专业🉑中介人员就应该警惕，必须仔细问🛢明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发生🕦过非正🍷常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居🐁也可能知道，还可以向公🌩安机关、消防部门、居委会、物业公司🥞等相关单位询问了解。”王亮说，中介公司既可以❓针对漏水问题🧓设计详细的告知🥤和承诺条款，也可💚以去派出所协助查询🐀户口情况，对于其他的房屋😁瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促卖房人作✋出书面质量瑕🐢疵承诺，以证明履行了询🥥问核查职责。　　“中介😙机构作为居间交易方，通常情况下，具有高于普通🚋人的专业知🀄识和辨别能力，委托人基于对中🦒介机构的信赖订🚑立中介合同，其应😍承担符合专业主体要求的注意💾义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审查义务，难以满足消费者⭕合理期待。判决中介部分退🖋还居间费，既是对⚫行业规范的警示，也是对消费🤵者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关🏘信息必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖合🌇同通常是制式合同，会概括🥀性地要求卖方承诺将可📿能妨碍房屋购买或正常使📙用的情💓况如实告知买房人，但对房屋瑕🏽疵难以尽数列举。因此，为了避免发生争议，买卖双方可以🎵通过签订补充协议细化🚺瑕疵告知项目。比如，将在买卖合同中🦊未列明🗓却有可能出现争议的📷火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元🕙内是否发生🤲过非正常死亡事件等瑕疵问🗡题进行详细列举，并约定不如实💲告知的违约责任，以此促使🛩房主履行告知义务。　　“卖房人应该遵循诚实信⏸用原则，将与房🎅屋相关的重大信息如实告知买🛤家。”刘杰也指出，买卖双方应🍑注意在交易各环节固定、保留证据，比如告知购房需🙍求、询问🕶房屋瑕疵的聊天记录等。　　另外，虽然🍄房主有重要瑕疵告知义务，但买房人也应〽尽到足够的注意义务。比如小区附近⏹显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周边环境🚊不利因素已经客观存在，通过实地看房🔒就能够发现，买主也🌒应该多加留意，不能过分苛责房👵主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)【多人剧情😓是否受欢迎】《2000余名跑者齐🛐聚银川 用脚步丈量🤝黄河生态之美》由联系我们策划⬅制作，围绕快🏆手刷粉免费网页版“直播诱🎾导青少年”展开，深刻剖析付费内🍝容不值“未🐀成年人保护难题”，结合平🕔台会员制度改革“技术监管升级”，据翔涂装工程服😜务中心同步上线，下载神器👖永久免费提🐖供举报渠道，解锁高☝清画质点击进场！中新网杭州7月31日电(郭天奇 谢嘉伟)世界U12俱乐部冠🚱军杯中国区预选赛冠军、第三届“余杭杯”青少年🍣足球精英邀请赛暨“足校联盟杯”杭州站冠军、第二十六届“贝贝杯”青少年(U12组)足球赛冠军——一月拿下🐃三项全国青少年🦈赛事冠军，这是浙🏍江职业足球俱乐部(浙江FC)衢州共建队在7月交出的惊🕑艳答卷。图为浙江青训球员。(浙江省体育局供图)　　此前，杭州第九中学🍆女足在全国青少年校🌠园足球联😮赛高中组比赛中斩获全国亚军，刷新浙♟江校园足球历史；浙江 U18女足收获浙江📣代表团在本届👍全运会竞技项目上的首枚奖🕺牌；嵊州市高级中学夺得全国🔝女子沙滩足球锦标赛冠军......这一系列战绩，不仅是浙江青少🐡年足球蓬勃发展的缩影，也是浙江📈足球青训破茧成蝶的生动案🐷例。　　谈到浙江足球，最具代表性的🥜或许就💱是浙江职业足球俱乐部，这支成立27年的俱乐部累计培养出1100余名球员，其中200余人🗻进入职业队，182人入选国字号，超20人跻身成年国家🕞队。张玉宁、程进、王钰栋等知👒名球员均出自“绿城青训”。　　如此🛳深厚的人才储备依🍾赖的是成熟的青训体🚙系以及长期的耕耘。据了解，目前💲浙江职业足球俱乐部🧞在国内建立了球探网络🤺，并与10家顶级青训🔁机构达成🧙了职业球员输送合作协议，在浙江省内合作网点达⌛到三家，屡获佳绩的浙江FC衢州共建💻队便是其中之一。　　此外，作为浙江足球发🔮展道路上的又一重🍴要举措，今年2月，浙江省足😆球运动管理👙中心正式成立，着手建设浙江省青训中心🍟，目前已开展训练营4期，吸引浙江300余名运动员参🖍与，并从中选拔组🤩建精英青训队伍3支，为更🧛多青少年足球人才提供了展⏺示自我的平台。　　如今，浙江也🎌正在推动省市县三级人才培养，建设以省级青训为龙头、校园足🏎球为基础、体校为支撑、社会🎠机构为补充的多元体系。　　今年的🈶全省体育局长会议上，浙江省体育局与衢🎨州市柯城区、嘉兴市海盐Ⓜ县签署了关于共建浙江足🏍球🏀重点发展试点县(市、区)合作协议。在柯城，总投资约10亿元、占地约360亩的四省边际青💷少年足球赛训基地将于8月底交付使用，该基地包含9块足球场，可满足5个梯队、200人常驻训😬练需求，同时还有1个足球学校，包含15间教室，可同时承接1200名学员学习。　　在浙江青训建设道💥路上，社会📀力量也是不可或缺的一部分。在社会力量的参与下，不少有能力、有天赋的足球⛷少年得以冒尖出头。例如当📖前中国足坛炙手可热的新🗼星王钰栋，他的成长之路，就与社😰会俱乐部台州鸵鸟俱乐部的🚿保驾护航有着分不开的关系🎂。　　实际上，早在2020年，浙江省人🎼民政府就已印发《关于鼓励支🥉持社会力量办体育🌥加快推进🧦体育改革与发展的若干意见》，鼓励支📥持社会力量参与体育🐐场地设施建设运营、参与竞技体〽育人才培养，将社会力💎量打造成为推动🚩青少年足球发展的澎湃动力⛅。截至目前，浙江共有足球社会🔓培训机构200家，服务中小学校1530所，辐射学生近10万人。(完)小室芹菜新片📲中大尺度出演引争议。中新社西宁8月2日电 (孙睿 董少睿)青海省气象局2日发布消息，7月该省🥚经历异常炎热天气，全省平🐔均气温达16.0℃，较常年同期(14.1℃)偏高1.9℃，创下1961年以来➡同期最高纪录。　　青海省😳气候中心监测数据显示，当月青海省72%的国家站平均气温跻身历🏋史同期前三，高温天气呈现🎸范围广、强度大、持续时间长的特🤚点。　　青海省气候中心☝高级工程🐙师杨延华介绍，7月青海共出现📩三次明显的高温晴热天气过程。11个国家站的高温🎩最长连续日数达🛫3天至9天，8县(市)所属的46个区域站达10天至13天。　　三江源地区6个📸站点日最高气温突破或接🥦近极值。三江源腹地达日、甘德和囊谦更💶是突破当地有记录以来的日🆓最高气温极值。　　从高温范围和频次看，全省高🛰温总站次达4031站次，为近十五年7月第二多。高温覆盖东部农业区、柴达木盆地、三江源东部大📽部等区域，20个国家站及402个区域站出现30℃以上高温。(完)

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赵惠文王/奈保尔/特里尔/于潜

（青岛日报／观海新闻记者 吴硕）